针对租房合同到期续租一年的合法性，我们可依据相关法律条文进行具体分析：
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第十二条规定，合同内容由当事人约定，一般包括履行期限等条款。租房合同到期后，续租一年属于双方对履行期限的重新约定，只要双方协商一致，即符合该条款“当事人约定”的核心要求。同时，第二百一十五条指出，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。若续租一年未签订书面协议，虽不影响租赁关系成立，但会转化为不定期租赁，双方可随时解除合同，不过这并不否定续租一年协商过程的合法性。综上，只要双方达成一致，租房合同到期续租一年在法律上是合法的。
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租房合同到期续租一年可能存在以下法律风险，需引起注意：
1. 不定期租赁风险：若双方仅口头约定续租一年但未签订书面协议，根据《合同法》第二百一十五条，视为不定期租赁。例如，租户与房东口头约定续租一年，3个月后房东因出售房屋要求租户立即搬离，租户因无书面协议无法主张续租一年的权利，只能被迫腾房。
2. 押金退还风险：若续租协议未明确押金退还条件，续租期满后房东可能以房屋损坏等为由克扣押金。例如，租户续租一年后退租，房东以墙面有污渍为由扣除全部押金，而协议中未约定污渍处理责任，租户难以维权。
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关于租房合同到期后续租一年是否合法的问题，核心在于双方的协商意愿。以下为您分析不同情形下的合法性：
租房合同到期续租一年是合法的，但需以双方协商一致为前提。
1. 若存在双方书面或口头明确约定续租一年的情况：此时续租行为符合合同自由原则，双方需按约定履行权利义务，如租户按时支付租金、房东保障房屋适租性。
2. 若仅一方提出续租一年而另一方未同意：则续租不成立，原合同到期后双方需按原合同约定处理退租或重新协商。
3. 若未明确约定续租期限但实际继续履行：若双方未签订书面续租协议但租户继续交租、房东接受，视为不定期租赁，双方均可随时解除，但需提前合理通知。
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租房合同到期续租一年的处理可能受以下特殊情况影响，需特别关注：
1. 房屋面临拆迁或出售：若房东在续租期间计划出售房屋，根据《合同法》第二百三十条，租户享有优先购买权，但房东若提前通知租户解除续租协议，租户需配合搬离，续租一年的约定可能无法完全履行。
2. 租赁物存在重大瑕疵：若续租后发现房屋存在漏水、电路故障等严重影响居住的问题，且房东未及时维修，租户可依据《合同法》第二百二十条要求房东承担维修责任，若房东拒绝，租户有权解除续租协议，续租一年的约定提前终止。
3. 政策变动影响：若当地出台租金管制或租赁备案政策，续租一年的租金或备案要求需符合新政策，否则可能导致协议部分条款无效，影响双方权利义务。

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