针对“通知交房就开始收物业费”的问题，可能存在以下法律风险点：
1. 证据链缺失风险：若业主主张因质量问题未收房，但未留存验收记录、质量问题照片或书面沟通函件，可能无法证明房屋未交付，需承担物业费。例如：业主发现墙面开裂但未拍照或书面告知开发商，开发商以“已通知交房”为由要求业主缴费，业主因无证据败诉。
2. 诉讼时效风险：若业主被物业公司起诉要求支付物业费，需注意诉讼时效为三年（自应缴物业费之日起计算）。例如：业主2020年因质量问题未收房，2024年被物业公司起诉要求支付2020-2023年的物业费，若业主未提出诉讼时效抗辩，可能需全额支付。
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针对“通知交房就开始收物业费”的问题，以下是常见的错误操作行为：
1. 盲目签收交房通知：部分业主未仔细验收房屋就签收交房通知，导致即使房屋存在质量问题，也被视为已交付，需承担物业费。
2. 口头提出质量异议：仅通过口头向开发商或物业公司反映质量问题，未留存书面证据，后续维权时因缺乏证明材料无法主张不缴纳物业费。
3. 拒绝沟通直接拒缴：在未与开发商或物业公司协商的情况下直接拒缴物业费，可能被物业公司起诉要求支付物业费及滞纳金。

若您已出现上述错误操作，建议及时联系律师，协助您弥补证据缺陷或协商解决方案。
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针对“通知交房就开始收物业费”的问题，以下是可能影响处理的特殊情况：
1. 物业服务合同有特别约定：若物业服务合同中明确约定“通知交房之日起开始收取物业费，无论业主是否收房”，且该约定不违反法律强制性规定，则业主需按合同执行。例如：合同约定“开发商通知交房后30日内，无论业主是否收房，物业费由业主承担”，业主签字确认后需遵守。
2. 开发商逾期交房后通知收房：若开发商已逾期交房，后通知业主收房，业主因质量问题未收房的，物业费仍由开发商承担，但业主需证明质量问题确实影响居住。例如：开发商逾期6个月交房，通知收房时业主发现厨房漏水，未收房，物业费仍由开发商支付。
3. 业主委托他人收房：若业主委托他人收房，受托人签收交房通知后，视为业主已收房，需承担物业费。例如：业主委托亲戚收房，亲戚签收后发现质量问题，业主仍需缴纳物业费。
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针对“通知交房就开始收物业费”的问题，《物业管理条例》第四十一条为核心法律依据。
《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

结合问题场景，“通知交房”不等于“已交给物业买受人”：若业主因房屋质量问题未实际收房，房屋仍属于“尚未交给物业买受人”的状态，物业费应由建设单位（开发商）承担；若业主已签收交房通知并完成验收，即房屋已交付，业主需按合同缴纳物业费。因此，“通知交房就开始收物业费”的说法不绝对，需以实际交付状态为准。

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